‘优发国际一触即发’湖北首个装配式住宅封顶 建设精度达到毫米级

深港新城一期6栋住宅楼封顶湖北省首个建筑工业化项目深港新城一期6栋住宅楼在新洲阳逻大余镇全面封顶，和传统建筑比起，这6栋楼是如同搭积木般竣工，建筑物更加牢固、室内更加便利业主翻新，同时冬季房屋的御寒效果更佳。10个月垫好6栋楼，精度超过毫米级深港新城一期项目于2015年9月动工，至昨日封顶，仅有花上去10个月时间。记者走访找到，6栋住宅的外立面斜平竖直，变得干净利落，内部墙面平滑平坦，建构连接处严丝合缝。

陈卫国称之为，建筑工业化打造出的每栋建筑，除了地基部分是现场吊装外，步行楼梯、阳台和外墙面等部件全部都用于工厂内生产的混凝土预制件，并在施工现场必要组装，必要搭出建筑物。陈卫国说明，建筑工业化是比起传统的盖楼方式而言的。目前建设大楼主要依赖手工现场吊装，而建筑工业化则是将建筑物的各个部分拆卸分为块，通过工厂流水线的方式生产、装配。

这样做能将建筑物的精度掌控在毫米级别，比传统方式的厘米级高达一个等级。这也是为什么这几栋住宅变得十分平坦、整洁。陈卫国说道，深港新城项目结构钢架率约53%，组装率约78%，在湖北归属于最低水平，而常规装配式建筑组装率约为30%。

水电套管已提早预埋，翻新更加省钱记者实地参观了深港新城项目，产业化研究室主任陈骏说道，他们修建出来的墙面和楼板结实轻巧，不裂纹，可避免漏水之厌。展开装配时，用于混凝土相同，牢固出现异常。记者仔细观察找到，深港新城项目的墙面显然薄于一般建筑物。

我们还将保温板重复使用墙面中间整体铸造，这样不仅保温效果好，还能避免再次发生保温板在大风影响下大面积开裂的情况。陈骏说道。陈骏回应，由于经过了类似处置，大楼的墙面可以必要刷漆，减去了传统翻新过程中的刮腻子工序。

同时，房间内的水、电套管已提早预埋，可以省却业主开槽的费用。因为在铸过程中将预制件的精准度掌控在毫米级别，业主收房后不必展开地面找平施工，可必要砖木地板或地砖，可省却大量人工和材料费用。非承重墙、卫生间、厨房未来或消声器、装配深港新城项目只是对建筑工业化主体结构体系的探寻，相等于产品1.0版。未来中建三局将在自己研发的商品住宅项目中建壹品上实践中构建机电装饰一体化的建筑工业化2.0版产品；在2.0版产品基础上，实行构建智能建筑和智慧小区概念的建筑工业化3.0版产品。

陈骏说道，2.0和3.0版产品，可展开个性化自定义房屋修建，室内的非承重墙、卫生间和厨房等，皆是可以整体拆除和装配的产品，可以合乎各年龄阶层和收益群体的有所不同拒绝。目前中建壹品项目仍在规划中。施工方面也忘了一笔账：仅有考虑到主体结构组装化，当前修建成本额低。

考虑到机电装饰构建后，成本将大幅度减少，综合成本要高于传统修建方式。如再考虑提高建筑垃圾废气、污染等社会效益的贡献，以及未来人工费下跌等因素，建筑工业化项目的综合成本将相比之下高于传统修建方式。

武汉建筑业协会副会长兼任秘书长李淼磊指出，建筑工业化将是未来建筑行业发展的趋势。

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